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看好幾個不錯的房子以后,該如何選擇?

發布時間:2017-10-17 19:07:11瀏覽量:1457

內容摘要:人生處處有選擇,也處處面臨選擇,當自己走進超市,面對這么多琳瑯滿目的商品的時候,總不能全買了,總是根據自己想要的東西所選擇;當你面對愛人和家人的選擇的時候,總是很難選擇,因為這道題沒有對錯,根本沒有答案,因為不管選擇哪一個,都將會令自己后悔;當你面臨考試的時候,一道道選擇題,總要三思又三思才做選擇……買房也亦如此!

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人生處處有選擇,也處處面臨選擇,當自己走進超市,面對這么多琳瑯滿目的商品的時候,總不能全買了,總是根據自己想要的東西所選擇;當你面對愛人和家人的選擇的時候,總是很難選擇,因為這道題沒有對錯,根本沒有答案,因為不管選擇哪一個,都將會令自己后悔;當你面臨考試的時候,一道道選擇題,總要三思又三思才做選擇……買房也亦如此! 



看好的房子有點多,應該怎樣取舍,在買房子的時候很多購房者都會出現這個問題,在幾個房子之間糾結,不知道怎么選擇。


首先,要關注房子的地理位置


購買二手房的人群大多數都是為了自住,所以盡量選擇在地鐵站、公交站附近的二手房。 一般而言,地鐵、公交周邊都有著比較完善的生活配套,這樣您不僅僅方便上下班,生活也會方便很多。但是,也不排除有少數購房者是為了長期投資。


買某個地方的某個小區會不會增值,這問題一般都沒法回答,買房子首先要考慮的是自住,如果想增值或想投資沒必要買二手房。


地段好壞的確可以決 定房屋未來升值潛力。優越的地段、成熟的商圈、便利的交通 直接影響著房價。



其次看戶型


那就選擇戶型面積比較好的。例如,北京20世紀80年代的二手房普遍戶型面積較小,通風采光較差,20世紀90年代以后建成的房屋戶型就好多了。


因此,我建議購房者買20世紀90年代以后建成的房子,最好是2000年以后的房子,這樣會避免由于建成年代較久,使用時間較長可能會出現的管線老化、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經常滲水、防水防火性能較差等狀況。

最后,還要提醒一下購房者,由于二手房交易會經常出現一些產權類的糾紛,因此一定要檢驗房屋產權。下面。在這跟大家說一下檢查都需要查什么。


(1)弄清楚產權證上的房主與賣房人是否為同一個人。 


(2)要求賣方提供合法證件,包括身份證、房產證及其 他相關證件。


(3)一定要注意看一下房產證上的面積與實際面積是否相符。


(4)仔細查驗房屋有無債務負擔,有無房產抵押(包括 私下抵押),是否存在共有人等。


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